Жилье в Нью-Йорке

Жилье в Нью-Йорке посуточно

В 2015 году вышел закон по городу Нью-Йорк, который гласит о том, что сдавать квартиру в жилом состоянии сроком до 30 дней запрещается на уровне местного законодательства. Владельцев квартир и апартаментов, а также компании, которые до этого времени занимались сдачей жилья посуточно в Нью-Йорке будут штрафовать на сумму от $1000 при зафиксированном первом факте и до $7500 при повторном подтверждении факта сдачи жилья.

 Аренда жилья в Нью-Йорке еще больше усложнилась после 2017 года, когда вступил в силу местный закон о том, что сам факт публикации объявления о сдаче недвижимости на короткий срок является нарушением закона и гражданин, опубликовавший данное объявление подлежит штрафу на вышеописанную сумму. Но, несмотря на принятие данных законопроектов, местные жители продолжают сдавать в аренду собственные апартаменты посуточно через популярные сервисы бронирования недвижимости. Самый популярный запрос от гостей Большого Яблока – аренда квартиры посуточно на 3-7 дней.

Местные власти Нью-Йорка призывают гостей города отказаться от незаконной сделки с арендодателями апартаментов посуточно и обратить внимание на отели дешевые в Нью-Йорке. Стоимость проживания в трехзвездочных отелях в отдалении от центра будет стоить около $1000 в сутки за двоих взрослых человек. В стоимость включен завтрак, парковка для автомобиля и WI-FI. Самое дешевое жилье в Нью-Йорке – это хостелы. Их насчитывается в Нью-Йорке 78 вариантов на любой вкус и кошелек. Полноценный номер с душем и туалетом на 2-х взрослых без детей в сутки будет стоить от $50. Койко-место будет стоить в хорошем хостеле от $10. 

Жилье в Нью-Йорке помесячно, на длительный срок

Снять жилье в Нью-Йорке на длительный срок с хорошими условиями и удобным расположением относительно главной инфраструктуры города, поблизости от работы – главная задача трудового мигранта. Поиск недвижимости может длиться от месяца до полугода, поскольку законодательные нормы США выставляют к арендатору высокие требования. Необходимо также иметь на руках полный пакет документов, т.к. договор аренды недвижимости заключается официально и заверяется нотариально.

Аренда жилья сопровождается такими требованиями со стороны арендодателя:

•    Доказательства дохода с работы (Income proof). Доказательством дохода будет служить копия оффера, письмо от менеджера компании с точной суммой ежемесячного дохода. Если работа имеет удаленный характер, справка о доходах все равно необходима.
•    Кредитная история (Credit history). Кредитная история для арендодателя чрезвычайно важный пункт. С плохой кредитной историей трудно будет арендовать любое жилье. Для мигрантов без кредитной истории гарантом платежеспособности выступает депозит в размере от 1-й до 3-х месячных оплат аренды жилья. Депозит вносится в договор и возвращается после окончания срока аренды.
•    История аренды (Rent history). Историю аренды будущий арендодатель запрашивает для того, чтобы узнать были просрочки по платежам, выселение из жилья за нарушение правил аренды, судебные разбирательства во время или после окончания срока аренды. Если истории аренды еще нет, то сумма депозита может возрасти за аренду хороших апартаментов, например.

Снять жилье Нью-Йорк помесячно будет стоить дороже, чем на длительный срок от 1 года, например. Помесячная аренда жилья имеет свои преимущества. Можно убедиться в комфорте проживания в выбранном апартмент-комплексе и ближе ознакомиться с жильцами и правилами в данном комплексе. При смене места работы в большинстве случаев придется менять жилье из-за масштабов Нью-Йорка, поскольку добираться утром на работу в некоторых случаях слишком затруднительно.

Как снять самое дешевое жилье в Нью-Йорке?

Цены на жилье в Нью-Йорке зависят от расположения недвижимости относительно близости к метро, автобусным остановкам, а также от удаленности от центра города. Более дешевое жилье по сравнению с апартаментами считается кондо. При аренде кондо на длительный срок договор заключается между владельцем кондо (квартиры) и арендатором напрямую. Благоустройство внутри комплексов кондо хуже, чем в апартаментах и прилегающая территория также менее благоустроена. В случае поломки бытовых приборов или бытовой техники ждать замену может быть значительно дольше, чем в апартмент-комплексах. Скорость решения любого вопроса будет зависеть от владельца кондо.

Если необходимо снять еще более дешевое жилье в Нью-Йорке на длительный период, то это уже будут комнаты в кондо и частных домах. Договор аренды недвижимости заключается напрямую с владельцами (арендодателями). В данной категории недвижимости есть два варианта: комната отдельно и койко-место в комнате. Проживание может быть  с владельцами недвижимости на одной территории или же с другими соарендаторами на одинаковых правах. Дешевое жилье в Нью-Йорке, его стоимость, будет зависеть от уровня комфорта и чистоты жилья, от близости расположения к главной инфраструктуре города.

Аренда жилья Нью-Йорке: Бруклин, Манхеттен

В Нью-Йорке аренда жилья в самых благополучных районах, таких как Манхеттен и Бруклин является самой дорогой. Манхеттен – бизнес-центр Нью-Йорка и США, ежедневно в Манхеттен стекаются тысячи представителей компаний для встреч и переговоров. Арендовать хорошие апартаменты самостоятельно требует много времени, сил и знания нюансов. 

Снять жилье посуточно до 30 дней в Манхеттене или Бруклине помогут агентства недвижимости. Преимущества аренды апартаментов через агентство недвижимости для туристического или делового визита в Нью-Йорк до 30 дней:

•    Большая база элитной недвижимости и среднего класса
•    Грамотные сопроводительные услуги: переговоры, договор, бюрократические аспекты
•    Юридические услуги
•    Помощь при переезде в новую недвижимость

В Нью-Йорке снять жилье трудовому мигранту на короткий срок выгодно и удобно в хостеле для поиска работы и постоянного места жительства. Аренда комнаты в кондо или частном доме также есть с помесячными опциями. Для делового и туристического визита лучше воспользоваться  специальными сервисами по бронированию недвижимости или довериться агентствам недвижимости.