Жилье в Нью-Джерси

Аренда жилья в Нью-Джерси посуточно и долгосрочно

Жилая недвижимость в США существует нескольких видов. Перед началом поиска жилья посуточно или долгосрочно, только что прилетевшему мигранту желательно ознакомиться с рынком жилой недвижимости в Нью-Джерси. 

Аренда жилья в Нью-Джерси бывает таких типов:

•    Частные дома. Располагаются в элитных и благополучных районах крупных городов. Частные дома сдают в аренду владельцы самостоятельно, тщательно проверяя документы каждого претендента на будущего жильца. Национальность и внешний вид арендатора также играют роль на выбор арендодателя. Заключить договор на аренду дома можно минимально на 12 месяцев. Аренда частного дома стоит от $3900 до $35000 в месяц в зависимости от района, типа строения и площади.
•    Апартаменты. Самый распространенный тип жилья в США для аренды посуточно и на длительный срок. Удобство для арендатора заключается в том, что в больших комплексах новостроек сдается одновременно много вариантов апартаментов на разных этажах, с разной площадью и стоимостью. Как правило, апартаменты на верхних этажах с просторными террасами и видом на океан или городской парк стоят дороже, чем апартаменты на нижних этажах с такой же площадью и удобствами. Апартаменты, как жилье в Нью-Джерси нужно арендовать через менеджеров данной компании, пройдя собеседование с менеджерами и предоставив полный пакет документов. Рассматривает кандидатов управляющий компанией и договор аренды заключается именно с управляющим.
•    Кондо. Как и апартаменты располагаются преимущественно в комплексах новостроек и имеют внутреннюю облагороженную территорию. Каждой квартирой владеет отдельно частный владелец и договор аренды в таком случае заключается напрямую с владельцем недвижимости. Если в апартаментах вопросы по поломке или замене сломавшегося предмета быта или комфорта решаются оперативно управляющим, то в случае с кондо процесс замены бытовой техники, например, может затянуться владельцем квартиры. В договоре аренды прописываются пункты по замене техники или мебели со стороны владельца квартиры при условии, что нет нарушений правил проживания со стороны арендатора.
•    Комнаты. Относятся к жилью эконом-класса. Комнаты могут сдаваться помесячно и на длительный срок. Комнаты сдают в аренду владельцы частных домов и квартир. Арендатор делит недвижимость с другим/другими соарендаторами или проживает в отдельной комнате, разделяя общую территорию недвижимости с ее владельцем/владельцами.
•    Хлостелы. Относятся к самому экономному виду жилья посуточно в США. Ночь в хостеле в Нью-Джерси стоит от $16 до $30 в зависимости от района и уровня комфорта. Номера в хостеле могут быть: одноместные, двухместные, четырехместные, восьмиместные и номера на шестнадцать мест. 

Жилье в центре Нью-Джерси без посредников

Штат Нью-Джерси занимает второе место в США по уровню жизни. Каждая десятая семья – миллионеры. Город Джерси-Сити славится своими университетами, красивой архитектурой и многочисленными зелеными парками. Аренда жилья в Нью-Джерси без посредников доступна через лизинговые компании. Как правило, это комплексы апартаментов, владельцами которых выступают компании – Property Management Company. Искать лизинговые компании можно несколькими способами:

•    На специализированных ресурсах недвижимости в интернете
•    В печатных газетах для русскоговорящих мигрантов
•    Проходя мимо жилого комплекса, напрямую зайти в офис компании и поговорить с менеджерами о вариантах апартаментов на данный момент и их стоимости в месяц.

Арендаторам без кредитной истории с коротким сроком пребывания на территории США могут повысить сумму депозита в качестве залоговой суммы. Обычно сумма депозита составляет сумму месячной оплаты за апартаменты, но в некоторых случаях увеличивается до 2-3х месячных оплат. На территории апартмент-комплексов есть бассейн, спортзал, зона барбекю с беседками, большая терраса на крыше с зонами отдыха и великолепным видом на город или залив.

Остальное жилье в Нью-Джерси, а именно: частные дома, квартиры от собственников, комнаты сдаются через посредников (брокеров по недвижимости). Для мигрантов без знания языка,  местных законов о недвижимости и опыта съема жилой недвижимости в США лучше обратиться к брокерам. Преимущества аренды жилья от посредников:

•    Большая база объектов по каждому району города
•    Ведение переговоров с владельцами недвижимости с учетом  интересов арендатора
•    Подготовка документов и оформление договора
•    Брокер выступает гарантом соблюдения договора аренды с обеих сторон
•    Просмотр объектов осуществляется в удобное для арендатора время

Брокеры берут оплату за предоставляемые услуги в размере 100% от месячной стоимости аренды жилого объекта. Брокеры размещают объявления с квартирами и домами на сайтах, и порталах недвижимости, указывая внизу объявления фразы «FEE!»и «BROKER» с личным номером телефона.

Снять жилье в Нью Джерси для русских и украинцев

Русскоговорящие мигранты активно переезжают на ПМЖ в штат Нью-Джерси и становятся экспатами. Уровень жизни в Нью-Джерси высокий, а стоимость жилья, питания и услуг значительно ниже, чем в Нью-Йорке. Данный штат считается одним из самых густонаселенных в США. При помощи государства активно развиваются такие отрасли промышленности: фармацевтика, агрокультура, биотехнологии и IT-технологии. Именно IT-технологии больше всего привлекают молодых специалистов для переезда в Нью-Джерси. Город Ньюарк считается растущим центром развития IT-технологий в штате.

Жилье в Нью-Джерси для русских и украинских мигрантов удобно искать на специализированных тематических ресурсах для мигрантов или на местных сайтах недвижимости с публикациями объявлений от брокеров, владельцев и компаний. На Bablogon.club ежедневно публикуются объявления на русском языке от владельцев квартир, студий, домов и комнат в городах Нью-Джерси. Русскоязычные владельцы недвижимости и русскоязычные брокеры помогут взять в аренду хорошее жилье на короткий срок, помесячно и длительно.